JULIO A. PÉREZ BENÍTEZ


ESTUDIOS

  • Licenciatura en Derecho por la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México (1971-1975).
  • Diplomado en Reingeniería de Procesos por la Facultad de Contaduría y Administración de la Universidad Nacional Autónoma de México (1999).


RECONOCIMIENTO

  • Recibió el “Reconocimiento Ciudad de México” por su trabajo en beneficio de la comunidad en el período 1994-1997, específicamente por la Modernización del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal.


COLABORACIONES EN OBRAS JURÍDICAS

  • Autor del ensayo denominado “Modernización del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal”, en el número 27 de la revista “Jurídica” (Anuario de Derecho de la Universidad Iberoamericana).
  • Autor del ensayo denominado “El impacto del Programa Federal para la Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad de los Estados, en los ordenamientos jurídicos que regulan la función registral inmobiliaria”, en la Obra Jurídica Enciclopédica en Homenaje a la Escuela Libre de Derecho en su Primer Centenario (Volumen Bienes y Derechos Reales), Editorial Porrúa, México 2012.


PRINCIPALES CARGOS PÚBLICOS DESEMPEÑADOS

  • Asesor Jurídico del Director General de Transferencia de Tecnología de la Secretaría de Industria y Comercio (1974-1977).
  • Asesor Jurídico del Director en Jefe para Asuntos Económicos de la Secretaría de Relaciones Exteriores (1980-1982).
  • Asesor Jurídico del Subsecretario de Asuntos Económicos de la Secretaría de Relaciones Exteriores (1982-1983).
  • Asesor Jurídico del Subsecretario de la Banca Nacional de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (1983-1984).
  • Subdirector Jurídico de Inversiones Extranjeras de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial (1984-1987).
  • Asesor Jurídico del Coordinador General de Abasto y Distribución del Departamento del Distrito Federal (1988-1990).
  • Coordinador de Asesores del Director Adjunto de Nacional Financiera, S.N.C. (1990-1991).
  • Coordinador de Asesores de la Presidencia de la Comisión de Hacienda y Crédito Público, de la Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión (1991-1994).
  • Director General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México, Distrito Federal (1995-1997).
  • Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría de Turismo (1998-2000).
  • Encargado del Área de Titulación de Ferrocarriles Nacionales de México, en Liquidación. (Octubre de 2002 a julio de 2004)


PRINCIPALES ACTIVIDADES ACADÉMICAS

  • Maestro Adjunto de las Cátedras de Derecho Romano y Derecho Civil, en la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México (1974-1978).
  • Maestro Titular de las Cátedras de Teoría General del Estado y Derecho Administrativo en la Escuela de Derecho de la Universidad Femenina de México (1980-1984).
  • Presidente del Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C. (IMDERAC) (1995-1997).
  • Presidente del Centro de Información Registral, Catastral y Económica, A.C. (CIRCE), desde su creación en septiembre de 2004, hasta la fecha.


EXPERIENCIA EN MATERIA DE MODERNIZACIÓN REGISTRAL
Diseño y ejecución del Programa de Modernización del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, que implantó, con éxito, en los años 1995-1997 y que le valió el “Reconocimiento Ciudad de México”. Entre los logros más importantes derivados de la ejecución de este Programa, se pueden señalar los siguientes:

  • Eliminación del rezago con que recibió el Registro y que ascendía a más de 76,000 actos registrales pendientes (inscripciones en inmuebles y comercio, certificaciones y folios en custodia).
  • Reducción espectacular de los tiempos de respuesta que, al mes de junio de 1997 y en mediciones certificadas por Notario Público, fueron los siguientes:
    • En el área de Comercio, el tiempo promedio de respuesta quedó en 3.9 (tres punto nueve) días hábiles, y cerca del 80% se resolvía en tiempos más cortos.
    • En el área de Inmuebles, el tiempo promedio de respuesta quedó en 7.8 (siete punto ocho) días hábiles, y cerca del 75% se resolvía en tiempos más cortos.
    • En el caso de los Certificados de Gravámenes, el tiempo de expedición quedó en 1.4 (uno punto cuatro) días hábiles, y cerca del 60% se expedía el mismo día de presentación de la solicitud respectiva.
    • En el área de Programas Sectoriales de Vivienda, el tiempo promedio de respuesta quedó en 6 (seis) días hábiles, y cerca del 72% se resolvía en tiempos más cortos.

  • Implantación del SIIR 2000, en cuya virtud:

    • Se diseñaron y sistematizaron 135 formas precodificadas para efectuar electrónicamente la operación registral.
    • Se llevó a cabo la captura de información contenida en 526,000 folios - que representaban el 33% del total - para integrar la nueva base de datos.
    • Se llevó a cabo la migración de 800,000 folios para su consulta por parte de los usuarios del Registro y de sus empleados y funcionarios.

  • Integrante del Grupo de Trabajo que llevó a cabo el Diagnóstico y el Programa de Modernización del Registro Público de la Propiedad del Estado de Hidalgo, en los meses de noviembre y diciembre de 2003.
  • Asesor de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI) para el análisis de la regulación en materia de calificación registral y avisos preventivos en 16 Entidades Federativas.
  • Asesor del Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., asociación que agrupa a los registradores del país.
  • Corresponsable del desarrollo de la Metodología para el análisis, diagnóstico y publicación del Índice de Calidad Registral (Herramienta metodológica propiedad del Centro de Información Registral, Catastral y Económica, A.C.)
  • Participante en el desarrollo del documento presentado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C. (IMDERAC), para propuesta a Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., y a la entonces Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI) hoy Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), sobre la necesidad de ampliar, perfeccionar e incluir los criterios del IMDERAC y del Notariado nacional en el Modelo Integral.
  • Asesor de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI), para la elaboración del “Modelo del Registro Público de la Propiedad”. (Diciembre de 2005).
  • Corresponsable del desarrollo y aplicación de la Metodología para el Establecimiento de Línea de Base y Mediciones Periódicas en los Registros Públicos de la Propiedad de todas las entidades federativas del país, por encargo de Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. A la fecha, ha aplicado esta metodología en 270 ocasiones.
  • Corresponsable del desarrollo y aplicación de diversas metodologías de evaluación de registros públicos de la propiedad y catastros.
  • Asesor de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), para la elaboración de la “Guía Metodológica para la presentación de solicitudes al amparo del Programa para la Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad”. (Abril-mayo de 2007).
  • Participante en el desarrollo, conjuntamente con otra empresa consultora, del trabajo auspiciado por el Instituto Libertad y Democracia, relativo a la medición del monto de la irregularidad de la propiedad inmueble en México.


CONGRESOS ATENDIDOS

  • Presidente de la Delegación Mexicana al X Encuentro del Comité Latinoamericano de Consulta Registral, celebrado del 21 al 24 de noviembre de 1995 en Porto Alegre, Río Grande do Sul, Brasil.
  • Presidente del VII Congreso Nacional de Derecho Registral, celebrado los días 8 y 9 de agosto de 1996 en la Ciudad de México, D.F.
  • Presidente de la Delegación Mexicana al XI Congreso Internacional de Derecho Registral, celebrado en octubre de 1996 en Lisboa, Portugal.
  • XXIII Encuentro del Comité Latinoamericano de Consulta Registral, celebrado del 20 al 24 de septiembre de 2010 en México, D.F.
  • XVII Congreso Internacional de Derecho Registral, celebrado del 11 al 14 de octubre de 2010 en Lima, Perú.


CONFERENCIAS, SEMINARIOS Y DIPLOMADOS IMPARTIDOS

Ha impartido múltiples conferencias, seminarios y diplomados. Dentro de los más importantes relacionados con la materia registral, se encuentran las siguientes:

  • Conferencista en el “Encuentro Nacional de Directores y Registradores de los Registros Públicos de la Propiedad y de Comercio”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 2 y 3 de Diciembre de 2004, en Mérida, Yucatán.
  • Conferencista en el Seminario “Derecho de Propiedad Inmobiliaria y Desarrollo Económico”, organizado por el Instituto de Administración Pública del Estado de Hidalgo, que se llevó a cabo los días 6, 7 y 8 de Diciembre de 2004 en la Ciudad de Pachuca, Hidalgo.
  • Conferencista en el “Cuarto Taller de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad”, organizado por la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda y celebrado los días 14 y 15 de abril de 2005, en la Ciudad de Mexicali, Baja California.
  • Conferencista en la “Reunión de Trabajo Previa al XVI Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizada por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrada los días 28 y 29 de abril de 2005, en Guadalajara, Jalisco.
  • Conferencista en el “XVI Congreso Nacional de Derecho Registral” organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 25 al 28 de mayo de 2005, en la Ciudad de Hermosillo, Sonora.
  • Ponente en la “Reunión de Planeación para la Elaboración del Modelo Conceptual del Proyecto de Modernización de los Registros Públicos”, organizada por el Gobierno del Estado de Guanajuato, el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., y la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, celebrada en la ciudad de San Miguel de Allende, Gto., los días 8 y 9 de julio de 2005.
  • Expositor en el “Curso Básico de Derecho Registral”, organizado por la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI), celebrado los días 14 y 15 de noviembre de 2005, en la Ciudad de México, Distrito Federal.
  • Expositor en el Diplomado de Derecho Registral organizado por la Facultad de Derecho de la Universidad de Guanajuato, con el tema “Principios de Modernidad”, que impartió los días 2 y 3 de diciembre de 2005.
  • Conferencista en la “Reunión Nacional del Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., y XX Sesión del Consejo Consultivo del Registro Nacional de Testamentos”, celebrada los días 8 y 9 de diciembre de 2005, en la Ciudad de Aguascalientes, Ags.
  • Conferencista en el “XVII Congreso Nacional de Derecho Registral” organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 24 al 27 de mayo de 2006, en la Ciudad y puerto de Acapulco, Guerrero.
  • Expositor en el “Sexto Taller de Evaluación, Análisis e Intercambio de Experiencias del Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad”, organizado por la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda y el Gobierno del Estado de Colima, celebrado los días 17 y 18 de agosto de 2006, en la ciudad de Colima, Colima.
  • Expositor en el “Taller Doing Business México 2006”, organizado por la Comisión de Mejora Regulatoria de la Asociación Mexicana de Secretarios de Desarrollo Económico, el Gobierno del Estado de Puebla y la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID), celebrado los días 24 y 25 de agosto de 2006, en la Ciudad de Puebla, Pue.
  • Conferencista en el “II Seminario de Actualización Jurídica en Materia Registral y Notarial”, organizado por el Gobierno del Estado de Guerrero y el Consejo de Notarios del Estado de Guerrero, celebrado los días 29 y 30 de septiembre de 2006, en la Ciudad de Taxco de Alarcón, Gro.
  • Conferencista en el “XVIII Congreso Nacional de Derecho Registral” organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 6 al 8 de diciembre de 2006, en Ixtapan de la Sal, Estado de México.
  • Ponente en el “VII Taller de Evaluación, Análisis e Intercambio de Experiencias de los Proyectos de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad”, organizado por el Gobierno del Estado de Baja California y la Comisión Nacional de Vivienda, celebrado los días 30 y 31 de agosto de 2007 en Tijuana y Ensenada, Baja California.
  • Conferencista en el “XX Congreso Nacional de Derecho Registral” organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 28, 29 y 30 de noviembre de 2007, en Cancún, Quintana Roo.
  • Conferencista en el “XXI Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado en Nuevo Vallarta, Nayarit, 2008.
  • Conferencista en el “XXII Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado en Querétaro, Querétaro, 2008.
  • Conferencista en el “XXIII Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado en Chihuahua, Chihuahua, julio de 2009.
  • Conferencista en el “Primer Congreso Internacional de Derecho Registral”, organizado por la Universidad Nacional Autónoma de México a través de la Coordinación del Programa de Posgrado en Derecho, la Facultad de Estudios Superiores Acatlán, la Facultad de Estudios Superiores Aragón y el Instituto de Investigaciones Jurídicas, conjuntamente con la Facultad de Derecho de la Universidad Anáhuac, celebrado del 24 al 26 de marzo de 2010.
  • Conferencista en el “XXIV Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado del 26 al 28 de mayo de 2010 en Guanajuato, Guanajuato.
  • Conferencista en el “XXVIII Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 15 y 16 de octubre de 2012 en Puebla, Puebla.
  • Conferencista en el “XXIX Congreso Nacional de Derecho Registral”, organizado por el Instituto Mexicano de Derecho Registral, A.C., celebrado los días 13, 14 y 15 de noviembre de 2013 en Chihuahua, Chihuahua.
  • Ponente en el XXX Congreso Nacional del Instituto Mexicano de Derecho Registral, Manzanillo, Colima, julio de 2014
  • Expositor en la Reunión Nacional de Modernización y Vinculación de los Registros Públicos de la Propiedad y los Catastros, Manzanillo, Colima, julio de 2014.